房地产自持什么意思

房地产自持是指将房地产物业作为公司自有资产保存，而不是租赁给其他公司或个人。房地产自持也称为自承租，是一种在商业和投资领域中常见的策略。

通常情况下，房地产自持是指大型组织拥有的大型不动产。这些不动产可能是工厂、商店、办公楼、公寓楼、酒店、医院等。自己拥有这样的不动产可以让公司不受租金波动、租客变动等不利影响的影响。

房地产自持的好处在于，公司可以更好地掌控自己的资产，管理和维护不动产的维护成本也较低。公司可以自由地进行装修、租赁或出售，从而控制自己的经济命运。

此外，房地产自持可以通过租赁部分空间来获得额外的收入。这种策略可以让公司在不同周期获得利润，并且还可以控制整个不动产的使用，受益于处于理想市场条件下的租赁收益。

房地产自持的缺点在于需要持续投入资金进行维护。这包括物业管理、保养和维修，以及资本支出，如装修或大规模的建筑修缮。这些费用可能会削弱公司的财务状况。

另外，房地产自持可能需要消耗大量的时间和资源，管理和维护一处不动产比租赁要复杂得多。这对小型公司来说可能是一项困难的任务。

总的来说，房地产自持是一项有优点和缺点的商业策略。选择自己拥有和经营不动产，可以让公司更好地掌控自己的命运，因此这是值得一试的方法。但是，在做出任何决定之前，公司需要认真考虑各种因素，以确定这种策略是否适合自己的业务需要。